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工地开放日 | 装修好不好,看了工地才知道

2018-05-07 19:04:58

 


五月的第一个周末,在初夏的细雨中,澳华开启了第一轮看工地活动,此次我们选取了武汉三镇六家金牌在施工工地供业主参观,分别是世贸锦绣长江、新城璟悦城、顶琇国际城、汉口城市广场以及保利城两户。
 
结合业主比较关注的水电施工阶段和完工效果阶段,此次,澳娇酱节选两家工地为大家解读。
 
 
顶琇国际城   隐蔽工程
 
 
 
 


















客户看工地
 
 
解读要点
 
1、水路改造是家装隐蔽工程之一
 
其检修成本高,一般不轻易改动。一旦发生渗漏,轻则发生霉变,重则导致家里“水漫金山”。所以,改造时一定要规范施工、保障质量。
 
管路开槽施工采用墨盒弹线,管路必须横平竖直,暗埋墙地面的管路不低于完成面10MM深度。水管热熔焊接热熔器热熔温度控制在240-280度,冷热水路坚持左热右冷的原则,中对中的距离为150mm。
 
地面水管路与强弱电管路交叉时,遵循“电在上”“水在下”的原则。排水管路施工结束后,给排水路必须用专业加压泵进行压力测试,各排水管必须进行灌水试验,以不堵塞,不渗水为合格。
 
2、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定
 
强弱电路平行布管的距离不少于300MM,线路走向横平竖直,与燃气管、水管、暖气管在同一平面间距100—150MM;不同平面间距5cm;开关高度为1300mm;普通插座(含柜机)高度为350mm;热水器挂机空调高度为1800—2000mm。
 
电线保护管固定后应低于完成面10mm,槽深是管径的1.5倍,管槽转角处做护角处理,功能一样的高低插不能超过1-3mm,线管进底盒应采用线管锁扣装置。暗埋线路必须全部套线管,线管用联排式管卡固定,管卡间距为600mm。
 
 
 
保利城  完工阶段
 












 
解读要点
 
1、门窗安装牢固
 
门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
 
2、水管安装合格
 
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
 
3、铺砖平整牢固
 
墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250mm。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
 
4、墙面涂饰施工
 
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
 
5、龙骨固定
 
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
 
6、电气工程检查
 
电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
 
 
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