“墙面刚刷完没多久，怎么又开裂了？是漆不好？还是师傅手艺不行？”很多人翻新老屋就是为了住得更舒适，哪知道钱花了，老问题还是存在，简直不要太糟心！

其实，这完全是踩中了老房翻新中的“隐形坑”，下面就来教大家怎么有效避坑，不花冤枉钱。

1、不要盲目砸墙

很多老房子都面临采光不佳的问题，翻新时大家就想着尽可能地拆墙打通。但不是所有墙都能拆的，尤其是承重墙，拆掉后轻则被物业罚款，重则影响房屋结构安全，可能会被追究刑事责任。

✨建议：

✅    找物业要房屋结构图，黑色实线标注的一般为称重墙，不可拆，一定要与物业确认清楚。

✅    拆飘窗、改阳台前必须报备，确认后才可动工，免得拆一半被要求还原，还需缴纳罚款。

2、不要直接刷漆

老房子开裂、掉皮很常见，有些人为了省事，直接在破损墙面刷漆。虽然当时看着效果很好，但没过多久就会起皮、空鼓，梅雨季还长霉斑，越看越闹心。

其实，墙面翻新做好底层基础很重要，需要先铲掉老墙皮，某些墙皮虽然看着正常，但已经老化了，直接刷漆掩盖是治标不治本，隐患一直存在。

✨建议：

✅    先铲老墙皮，再刷界面剂、挂抗裂网格布，最后再刷底漆和面漆，还可以加防霉涂料。

3、不要忽略墙面防水

有些人对装修不是很了解，认为卫生间只要地面做好防水就行，墙面无所谓。这完全是忽略了水的渗透性，一旦水通过墙面渗入到楼下，那就不得不拆墙重装，这又是一大笔花费。

✨建议：

✅    卫生间墙面防水刷到 1.8 米高，淋浴区刷满更保障

✅    闭水试验不可少，24小时后再去楼下看有没有渗水

4、不要盲目接电线

老房子的旧电线普遍存在 “老化、载流量不足、绝缘层破损” 等问题，且多为1.5 平方毫米铝线或细铜线，使用大功率电器时风险剧增。

即使旧电线为 2.5 平方铜线，倘若直接旧线接新线，也涉及到载流量的问题，一旦忽视很容易产生安全隐患。

✨建议：

✅    旧线全部拆除，重新开槽、穿管、布线，水电改造图留好，完工后拍照片、视频留存，便于后期维修。

✅    普通开关插座选2.5 平方线，空调、热水器等大功率电器要用 4 平方线，尽量多留一些插座方便使用。

5、不要只换明面管道

管道堵塞是老房的常见问题，翻新时更换管道需要特别注意：不要只换经常堵塞的那一截。因为老管道内部积累了大量水垢和油污，且普遍存在老化现象，任何一段老管道都有拥堵风险。

✨建议：

✅    换新管道时选粗一点的，厨房下水管选 50mm 口径，接口处做好密封，以免后期漏水。

⚠️注意：

✅    燃气主管道禁止个人更换！若管道老化或需要改道，必须联系当地燃气公司。

6、不要盲目选板材

很多老房面临的问题就是收纳不足，翻新后就尽可能地多做柜子。可柜子的板材也不是随便能选的，质量差的不仅甲醛超标，还有开裂、变形风险。

✨建议：

✅    板材选 E0 级或 ENF 级，需有环保检测报告。

✅    实木颗粒板、多层实木板，抗变形能力更好。

✅    优选 PUR 封边或激光封边，可减少甲醛释放。

✅    安装后通风至少 3-6 个月，确保达标再使用。

7、不要一味贪便宜

很多人看到低价广告就心动，结果要么用劣质材料，要么后期疯狂增项，最后一核算，比正规大公司报价还多得多。

✨建议：

✅    先定预算，再选报价透明的正规公司，材料清单要写清品牌、型号，永远记住 “一分钱一分货”。

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老房翻新虽然坑多，但只要提前做好功课，就能少走很多弯路。如果您准备老房翻新，不妨点击下方链接，获取专业的设计建议与装修方案，帮您有效避坑！