墙体拆改的目的是为了调整室内格局，贯穿空间、增加空间使用面积。但 不合理的拆改墙体，有可能降低楼房稳定性、抗震力，终造成不可挽回的严重后果。那墙体拆改时如何避免雷区？

墙体拆改时的Q&A

Q：自家承重墙想砸就砸？

A：不能。房屋装修中承重墙不能拆除，因承重墙损坏后便破坏了建筑的抗 震性，邻居有权起诉并要求恢复。另外，承重墙是经过科学计算的，如果 在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性。

Q：非承重墙一定能拆？

A：错。并非所有的非承重墙都可随意拆改。非承重墙具有两个重要作用， 一是墙体自重支撑作用，另一个是抗震作用。因此，就某一家庭来说，拆 除非承重墙或在墙上打洞问题不大，但如果整栋居民随意拆改非承重墙体 ，则楼体的抗震性将大大降低。

辨别承重墙

1、看户型图

房屋户型图上，红色（白色）代表非承重墙（装饰墙），黑色代表承重墙 ，绿色代表外墙。

【科普】外墙是指构成房屋轮廓的墙，决定房屋刚性，坚决不能被破坏。 如私自破坏，将面临5-10万元罚款。提示，有时外墙也被包括到承重墙中 。

承重墙，又称剪力墙，由钢筋和高强度混凝土浇筑而成。如私自拆除，将 面临最高20万元罚款。

非承重墙，也称为装饰墙，常由砖块、加气块制成，起分隔空间、隔音作 用。装修时，部分可拆。

2、看房屋结构

通常，砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙，框架结构房屋的外墙都是承 重墙，内部墙体一般是非承重墙。

【科普】砖混结构房，又称为楼板房，是以砖、砂浆为材料砌成承重墙， 再加构造柱、圈梁、现浇板，一般用于8层以下的住宅楼。

框架结构房，又称为水泥房，是以砼（tóng）柱子为主，加大梁和现浇板 ，一般用于高层商务楼、酒店等。

3、看房屋高度

一般低矮的住宅楼、平房、别墅都是砖混结构，因此墙面都是承重墙。而 楼层较高的电梯楼、商务楼是框架结构，外墙都是承重墙。

4、看墙体厚度

非承重墙比较薄，厚度约10cm，敲打时有清脆回声。承重墙厚度在24cm以 上，敲打时声音较实，无明显回声。

提示：如通过以上方法还不能明确判断承重墙、非承重墙，建议咨询物业 。

墙体拆改注意事项

1、拆改需报备

墙体拆改正式动工前，需要报物业审批，且只有审批通过才可施工。

2、墙体

墙体拆改前，应注意区分哪些是承重墙，哪些是非承重墙等。承重墙一定 不可拆改，非承重墙能否拆改视具体情况而定。建议拆改前在墙面上做不 同标记，以防误拆。

梁柱、楼板属于承重墙，一定不可拆改。如没有梁柱的支撑，楼板极易发 生坍塌，砸伤他人。另外，楼板是上层住户的承重墙，坍塌后上层房屋将 无法正常实用，此时下层住户需承担法律责任，并进行巨额赔付。

如遇到含有钢筋的墙体，拆改时一定得保证钢筋的完整性。因钢筋一旦被 破坏，房屋的承重性、稳定性将降低。如遇到地震等，房屋易坍塌。

3、空间

家里的门框都是嵌在混凝土中的，如拆改门将破坏建筑结构，且重新安装 新门时难度系数较高。

卫生间、厨房地面都铺有防水层，拆改墙面时如破坏了防水层，楼下房屋 将变成“水帘洞”。如已破坏，一定要重新做防水工程，且经过“24小时 渗水实验”后，如不漏水才算合格。

阳台处的配重墙，如阳台窗户下面的墙以及阳台跟卧室、客厅相连的墙， 都不可拆改。因拆改后，将降低阳台的承重力，导致阳台位置下坠，房屋 安全性降低。

4、拆改时需谨慎线路

拆改时应注意含有电路管线的墙，如野蛮施工很容易弄断电路，而后期电 路修补费用高昂。

拆改时应注意避开含有燃气管道的墙，私自改造燃气管道，很易造成燃气 泄露。如煤气积聚在一起，一旦遇到明火，便有爆炸的危险。此时建议立 即向物业或其他相关部门报告。

拆改时应注意避开含有暖气管道的墙，因暖气管道被改动后，管内压力将 发生变化，导致供热失调，即楼层各户冷热不均。

5、其他注意事项

砌新墙面时，需在新修建的墙体上进行拉筋，即用钢筋把新、旧墙面拉住 ，以保证墙体的稳定性、抗震性。

拆改时会产生大量垃圾，如施工人员将建筑垃圾冲进下水道，易导致管道 堵塞。故拆改时，建议有人现场监督，或多次详细检查下水管道能否顺畅 排水，以免留下隐患。